梅耶洛维奇大楼等建筑修缮项目可研编制及评审服务（二次）（第二标段）
项目编号：哈产委采（2025）第1122号
1、招标条件
本招标项目梅耶洛维奇大楼等建筑修缮项目可研编制及评审服务（二次），委托人为哈尔滨历史文化名城保护发展有限公司，资金来源已落实。本项目已具备招标条件，受委托人的委托现对该项目采用评定分离方式进行，现本公司就该项目面向社会发布公告，欢迎参加。
2、项目概况和招标范围
2.1项目名称：梅耶洛维奇大楼等建筑修缮项目可研编制及评审服务（二次）
2.2服务地点：哈尔滨市
2.3招标范围：
一标段：梅耶洛维奇大楼保护修缮及活化利用项目、国民街84号建筑保护修缮及活化利用项目、花园街d区基础设施更新项目、中央大街更新改造二期及一面街建筑保护修缮项目、哈尔滨市历史文化名城保护提升项目可研编制；
二标段：艺华大厦维修项目、中华巴洛克匠造艺术中心展示项目、东北抗战14年展陈项目、中华巴洛克街区围挡支架工程、中华巴洛克街区历史文化建筑亮化工程、中华巴洛克街区零星维修工程、中华巴洛克街区步行街品质提升工程项目可研编制；
三标段：梅耶洛维奇等建筑修缮项目可研评审；
2.4计划服务期限：自合同签订之日起一年内（可根据项目复杂度调整，涵盖所有子项目可研全流程）。
2.5质量标准：符合国家及行业现行的合格标准。
2.6定标方法：票决定标法（详见招标文件）
2.7标段划分：共划为3个标段
注：各标段兼投不兼中。即投标人可就3个标段进行投标。最多允许中标1个标段。
2.8最高投标限价：
一标段：参照国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知计价格[1999]1283号的规定标准下浮40% ；
二标段：参照国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知计价格[1999]1283号的规定标准下浮40% ；
三标段：参照国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知计价格[1999]1283号的规定标准下浮40% 。
3、投标人资格要求
3.1拟参加本项目的各标段投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照或事业单位法人证书，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。
3.2拟参加本项目的各标段投标人须具备工程咨询行业乙级（含乙级）及以上资信证书且在全国投资项目在线审批监管平台备案登记（备案专业包含建筑工程、市政工程）。
3.3拟参加本项目的各标段项目负责人具备注册咨询工程师（投资）执业资格或建筑工程专业高级及以上职称，并提供其在投标单位连续缴纳3个月的职工基本养老保险证明（2025年9月至2025年11月，项目负责人不得为离退休人员）。
3.4本次招标不接受联合体投标。
3.5各标段投标人还需满足的其他条件：
3.5.1投标人及其法定代表人、拟派项目负责人近三年内没有行贿犯罪记录；（本条行贿犯罪记录是指时间从投标截止日起算前三年存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国裁判文书网 （https://wenshu.court.gov.cn） 网站公布的判决结果为准。）
3.5.2投标人及其法定代表人、拟派项目负责人没有被列入失信被执行人名单；（以投标截止日中国执行信息公开网网站 （http://zxgk.court.gov.cn/shixin/） 公布的结果为准。）
3.5.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。
4、招标文件获取
4.1文件获取时间：2025年12月31日09时00分至2026年1月7日16时00分（北京时间，下同）
4.2凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hrbcqjys.com/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。
注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hrbcqjys.com/，到网站凯发线上手机登录首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。
4.3投标人应在注册完账号点击“我要参与”后，按平台内容填写相关信息，并将营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件的扫描件、委托代理人身份证复印件（加盖公章）上传到对应位置（上传材料以平台要求为准）。投标人需同时将以上参与材料，连同联系人姓名、联系电话一同发送至dept2@guofa818.com邮箱（邮件名称：项目编号 投标人单位全称）。投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
4.4招标文件售价：招标文件每套500元/标段，售后不退。投标人通过哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台交纳账号在线支付、下载文件。未按要求获取招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标。投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
5.投标文件的递交及开标时间
5.1投标文件递交方式：现场递交
5.2投标文件递交截止时间：2026年1月8日9时30分（北京时间）
5.3投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在前款（5.2）规定的投标文件递交截止时间的前半个小时内递交密封好的投标文件,逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。联系人：纪女士，凯发线上手机登录的联系方式：0451-84215818。
6.开标时间及地点
6.1开标时间同投标文件递交截止时间。
6.2开标地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号开标室
7.评标、定标方式
本项目采用评定分离方式招标，具体定标方式及规则详见招标文件。
8.公告发布媒介
本次招标公告同时在哈尔滨产权交易所（https://www.hrbcqjys.com）、哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）发布。
9.踏勘现场和答疑安排
招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。
10.其他
潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在文件获取受理期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
11.凯发线上手机登录的联系方式
招标人：哈尔滨历史文化名城保护发展有限公司
地址：哈尔滨市道外区靖宇街385号
联系人：袁女士
电话：0451-51060541
招标代理机构：宜国发项目管理有限公司
地 址：黑龙江省哈尔滨市道里区群力第四大道399号汇智广场中楼401
联系人：纪女士、闫女士
电 话：0451-84215818
电子邮箱：dept2@guofa818.com
系统操作咨询电话：0451-84642034
平台技术咨询电话：0451-58700005
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