哈尔滨市道里区锦江绿色家园内既有物业服务招标项目中标公示
中标公示
一、备案编号：哈里既招［2025]1013
二、项目编号：哈物采(2025)第0112号
三、项目名称：哈尔滨市道里区锦江绿色家园内既有物业服务招标项目
四、招标人：哈尔滨市道里区锦江绿色家园小区物业管理委员会
五、代理机构：东信工程项目管理有限公司
六、项目概况：坐落位置：哈尔滨市道里区河松街32号锦江绿色家园四面朝向：东：河松街-前进路转角处；南：前进路；西：钢铁街；北：河松街
总用地面积：97758㎡，总建筑面积：201353.67 ㎡，总套数：1381户。其中住宅建筑面积：171800㎡，住宅1310户。商业面积：29553.67 ㎡，商业：71户。多层住宅面积：139187.9 ㎡ 多层住宅：1127户，高层住宅面积：32612.11㎡，高层住宅：183户，车位：302 个 。
办公用房：沿用原物业管理用房。
七、招标方式：公开招标
八、开标时间：2025年12月31日9时30分
九、经评标委员会评审，投标单位由高到低排序前三名为：
第一名：哈尔滨吉茂物业管理有限公司
第二名：哈尔滨新东方物业管理有限责任公司
第三名：黑龙江瑞嘉合源物业服务有限公司
评标委员会依法确定排名第一的投标单位为中标单位。
中标单位：哈尔滨吉茂物业管理有限公司
十、中标金额：年合计金额：2331367.85元
单价金额：物业服务费：多层住宅：0.78元/㎡/月物业费（建筑面积，以房产证为准）、高层住宅：0.8 /㎡/月物业费（建筑面积，以房产证为准）、商服：1.2/㎡/月物业费（建筑面积，以房产证为准）、车位80元/个/月物业费，电梯费：按哈发改规【2023】1号文件中哈尔滨市住宅前期物业电梯收费指导标准执行；投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（浮动幅度0%）。注：本项目电梯费不可调价。
管理期限：自签订物业服务合同之日起三年。
以上结果公示三个工作日，自2025年12月31日至2026年01月05日。投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标公示期间向招标人提出。
十一、凯发线上手机登录的联系方式：
（一）招标人：哈尔滨市道里区锦江绿色家园小区物业管理委员会
联系人： 王女士
联系电话：13836138578
（二）招标代理机构：东信工程项目管理有限公司
联系人：金先生
联系电话：15804611086
（三）监管部门：道里区物业供热服务中心
联系人：蒙濛
联系电话：0451-84296365
（四）平台凯发线上手机登录的联系方式
系统操作咨询电话：0451-84642034
平台技术咨询电话：0451-58700005
2025年12月31日