2026年建设发展集团物业服务采购项目
哈尔滨建设发展集团有限责任公司、哈尔滨建工建设有限公司、哈尔滨建新装配科技产业园有限责任公司进入哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台，对2026年建设发展集团物业服务采购项目 采用询比采购方式面向社会发布公告，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。
一、项目概况
1.1 项目名称：2026年建设发展集团物业服务采购项目 ；
1.2 项目编号：哈产代采(2026)第0481号
1.3 资金来源：企业自筹（资金已落实）
1.4 采购预算（最高限价）：3年共3715939.2元，每年1238646.4元。
1.5分包情况：本项目不分包
1.6 供货/服务期限/工期：自签订合同之日起3年，1年服务期结束后，采购人将根据企业资金安排情况、项目的实际执行情况以及成交服务商的服务、响应等方面决定是否执行下一年合同。
1.7供货/服务地点/工程地点：和谐雅居办公楼
1.8采购供应商家数：1家
1.9付款方式：网银转账；付款进度：月度付款；
本次项目采用多业主联合采购的的方式采购，其中保安（5人）、保洁服务（7人）相关人员费用由各成员单位自行全额承担；食堂服务（11人）相关费用由三家联合体成员按约定比例共同分摊（哈尔滨建设发展集团有限责任公司23%、哈尔滨建工建设有限公司70%、哈尔滨建新装配科技产业园有限责任公司7%）。本次采购完成后，将根据成交价格及分摊比例签订三份独立服务合同。
1.10采购内容：服务类项目采购，包括保安、保洁、食堂员工等。具体内容详见采购文件。
二、供应商资格条件要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照，开户许可证或开户信息表，并具有相应的供货能力及服务经验，并在人员、设备、资金、技术等方面具有履行合同所必须的能力；
（2）拟参加本项目的潜在供应商、法定代表人及授权委托人不得被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执行人名单，对属于失信被执行人的供应商、法定代表人及项目授权人，不得参加本项目；
（3）潜在供应商及法定代表人、授权委托人近三年内（递交响应文件截止之日前推三年）没有行贿犯罪记录（行贿犯罪记录以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/查询结果为准）；
（4）拟参加本项目的潜在供应商须开具增值税专用发票，须提供相关证明材料（一般纳税人资格登记表或已为其他单位开具的增值税专用发票清晰复印件）。
（5）拟参加本项目的潜在供应商与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目，否则响应文件均将被否决。
（6）本项目不接受联合体。
（7）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
资格审查方式：本项目采用资格后审方式。
三、询比文件的获取
1、 获取方式：凡有意参加的供应商，请在文件获取时间内登录https://www.hrbcqjys.com/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.harbin.gov.cn/、https://www.hrbcqjys.com/，到网站凯发线上手机登录首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。按要求进行实名会员注册及选择我要参与、缴纳文件费用后购买询比文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由供应商自行承担。
2、 供应商需在2026年6月22日16时00分至2026年6月25日16时00分(北京时间，下同)期间将营业执照、法人身份证复印件和授权委托人身份证复印件（附授权委托书）加盖公章进行清晰原件扫描，在注册完账号点击我要参与后，填写信息时上传到对应位置，并对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
3、询比文件每套500元，售后不退。供应商通过哈尔滨产权交易所有限责任公司阳光采购服务平台交纳账号在线支付、下载文件。未按要求购买询比文件并登记备案的潜在供应商均无资格参与评审。供应商准备和参加评审活动发生的所有费用自理。
供应商在缴纳完标书款/保证金后，需在参与截止时间前，自行进入系统缴费页面进行查询，如因未查询而导致的标书款/保证金交纳无效，由潜在供应商自行承担责任。
4、响应文件的递交时间
4.1 响应文件递交截止时间及响应文件递交地点：2026年6月26日09时30分，供应商应在此之前将密封的响应文件送达哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处；联系人：丛经理，联系电话：0451-58700007；
4.2 请各供应商代表在前款（4.1）规定的响应文件递交截止时间的前半个小时内递交响应文件，逾期送达的或不符合规定的响应文件将被拒绝接受；
4.3 询比会议时间：同4.1 响应文件递交截止时间。询比会议地点：哈尔滨市道里区抚顺街1号评审会议室。
5、公告发布媒介
本次公告同时在哈尔滨产权交易所（https://www.hrbcqjys.com/）、哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn//）上发布。
6、其他
潜在供应商对询比文件有异议的，认为询比文件使自己的权益受到损害时，应当在文件发布之日起至文件获取截止后24小时内，以书面形式一次性向采购人提出。采购人将组织力量进行核实处理并在收到异议之日起3日内作出答复，作出答复前，将暂停采购活动。超出本条规定的有效异议时间，或未一次性提出异议的，将被视为供应商无异议或异议无效，将不再受理。
为全面落实采购人主体责任，建立并执行内部监督制度，本项目采购人监督部门将对采购全过程实施监督管理。监督部门将对违法违规行为及时纠正与处理，主动接受相关部门及社会监督，确保采购活动公开、公平、公正、规范、高效。
7、凯发线上手机登录的联系方式
采 购 方：哈尔滨建设发展集团有限责任公司、哈尔滨建工建设有限公司、哈尔滨建新装配科技产业园有限责任公司
联 系 人：秦经理
联系电话：0451-84692054
招标/采购监督部门:纪检部
联系人:刘女士
电话:0451-84828822
代理机构：哈尔滨产权交易所有限责任公司
联 系 人：丛经理
联系电话：0451-58700007
电子邮箱：ggzycg@163.com
系统操作咨询电话：0451-84642034
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